02.02.2004 / LOKALAUSGABE / DORTMUND S
Die Dortmunder Stadtwerke haben sich zu dem größten und wohl auch bedeutendsten Unternehmen Dortmunds gemausert. Aus dem Kauf der Gelsenwasser AG erwartet Stadtwerke-Vorstandschef Harald Heinze "eine sehr gute Rendite" und für den Flughafen in diesem Jahr den Anschluss an ein internationales Drehkreuz. "Auch der Phoenix-See wird kommen", sagt Heinze.
Das frühere Stahlwerksgelände Phoenix-Ost werde kein Stadtquartier wie jedes andere, kündigt Heinze an. Es sei geprägt durch den 28 Hektar großen Phoenix-See und werde eine hohe Wohnqualität haben. Aufgabe der Stadtwerke ist es, den See zu bauen, das Gelände zu erschließen, baureif zu machen und zu vermarkten. 25 Hektar sind für Wohnungsbau vorgesehen, die im Schwerpunkt als Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch im Stil attraktiver Mietwohnungen um den See herum realisiert werden sollen. Die Grundstückspreise, so viel ist klar, werden "im gehobenen Bereich" angesiedelt sein.
Das operative Geschäft für die Entwicklung der früheren Stahlbrache liegt bei der Phoenix-Ost-Entwicklungsgesellschaft, die bislang zu 100 % allein von den Stadtwerken gehalten wird. Was sich nach den Worten von Heinze aber ändern soll: Man ist bestrebt, die LEG (Landesentwicklungsgesellschaft) mit einer Beteiligung von rund 10 Prozent ins Boot zu nehmen. Das bietet sich an: Erstens, so Heinze, entwickele die LEG bereits das Nachbargrundstück Phoenix-West. "Zweitens können wir vom Know-How der LEG profitieren."
Der Stadtwerke-Vorstandschef zeigt sich sicher: "Das Projekt Phoenix-See wird realisiert." Auch wenn die Finanzierung noch nicht bis in Detail geklärt sei. Rund 182 Mio. E sind als Gesamtkosten für die Entwicklung des Geländes veranschlagt (inklusive Grundstückskauf und Folgekosten). Man hofft auf Zuschüsse von rund 70 Mio. E aus den unterschiedlichsten Fördertöpfen.
